Emlak piyasasında hareketin sonu gelmiyor. Mesken fiyatları bir periyot ‘ayrı konuta çıkarken’, sonra kiralar rüştünü ispat etmenin peşine düşmüştü. Alan, satan, alamayan, satamayan, kiralık konut bulamayan, kira ödeyemeyen, kira artıramayan, kirası artmasın diye konutundan çıkamayan herkes isyandaydı. Bitti mi? Şimdi değil lakin tahlil arayışları sürüyor.
TÜİK’İn açıkladığı enflasyon verisi sonrası Haziran ayının kira artış oranı da on iki aylık ortalama baz alınarak yüzde 39,33 oranında gerçekleşti.
Dijital platformlarda konut, otomobil, arsa hatta kıyafet, oyuncak alışverişi yaptığımız şu devirde yeni bir düzenleme geldi.
Resmi Gazete’de 31 Mayıs Salı günü yayımlanan ve 1 Haziran prestijiyle uygulamaya giren yeni düzenlemede ilan sitelerinde yer alan taşınır ve taşınmazlara mülklere ilişkin tüm bilgiler, aylık dönemler halinde Gelir Yönetimi Başkanlığı’na bildirileceği belirtildi.
Gayrimenkul piyasasındaki oynaklığın önüne geçerek düzmece ya da spekülatif hedefli fiyat artışlarının önüne geçilmesi amaçlanırken, vergi kayıplarının da minimize edilmesi amaçlanıyor.
Düzenlemenin tesiri süratli oldu!
Dünya’dan Leyla İlhan haberine göre, Resmi Gazete’de yayımlandığı gün prestijiyle ilan sitelerinden ilanlar süratle kaldırılmaya başlandı. Silinen ilanların sayısı evvelkine oranlar iki kat artarken, bu sayının da artması bekleniyor.
Bir farklı bakış açısı ile de kesim temsilcileri bu ilanların denetimsiz bir biçimde farklı platformlara kayabileceğini bunun da mağduriyetlere yol açabileceğini söylüyor.
Emlakjet Genel Müdürü Tolga İdikat, ilanların WhatsApp kümeleri, Facebook, Instagram üzere platformlara kayabileceğini belirtirken, sitelerinden olağanda günde 3 bine yakın ilanın silindiğini düzenleme ile birlikte birinci gün 7.500, ikinci gün 8.000 ilanın silindiğini açıkladı.
Fiyat artışlarının da önüne geçilmesi amaçlanırken, öteki yandan enflasyonun bu bahiste mani teşkil edeceği de biliniyor. Bölümde kimi uzmanlar ise kısa vadede yükselen fiyatların orta ve uzun vadede talep hasebiyle düşeceğini öngörüyor.
TURYAP Genel Müdürü Kemal Karadağ, uygulamanın mülk sahiplerinde tesirli olacak olan tapu harcı ödemeleri ile emlak kar vergisi yükü ile kısa vadede fiyatları yükselteceğini düşündüğünü açıklarken, Zingat.com Satış Yöneticisi Eser Karaismailoğlu ise orta ve uzun vadede talebin azalmasıyla fiyatlarda aşağı taraflı bir tesir yaratmasını beklediklerini iletti.
