Sosyal konut projesinde başvuru nereye yapılır? Sosyal konuta nasıl başvurulur? TOKİ sosyal konut başvuru e-Devlet!

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın ayrıntılarını açıkladığı ve ismi “İlk Meskenim, Birinci İş Yerim” olarak belirlenen kampanyaya müracaatlar, proje vilayetindeki Ziraat Bankası ve Halk Bankasının yetkili şubeleri ve e-Devlet aracılığı ile yapılacak.

Bankalar aracılığıyla yapılacak müracaatlar, 14 Eylül- 31 Ekim 2022 tarihleri ortasında kabul edilecek.

e-Devlet müracaatları ise 28 Ekim’de sona erecek.

Konut tipi 2+1 ve 3+1 ayrımı olmadan, proje bazında müracaat yapılacak. Hak sahiplerinin konut tipleri, ihale yapıldıktan sonra “konut belirleme kurası” ile belirlenecek ve müracaat bedeli 500 lira olacak.

Müracaatlar “Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Görev Malulleri”, “En az yüzde 40 engelli vatandaşlar”, “emekliler”, “18-30 yaş ortasındaki gençler” ve “Diğer alıcı adayları” olmaz üzere 5 kategoride kabul edilecek. Kâfi talebin oluşmaması yahut zorlayan sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde müracaat sahiplerine bilgi verilecek.

Başvurusu toplanacak konutların, adet, brüt metrekare, net metrekare ve şerefiyeli satış fiyatları, ihalesi yapıldıktan sonra belirlenecek. Konutların satışı, yüzde 10 peşin, 240 ay vadeli ve taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay prestijiyle başlayacak biçimde yapılacak.

Hak sahiplerinin konutlarına ilişkin kalan borç bakiyesi ve aylık taksitleri her yılın ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda 2 kere, bir evvelki 6 aylık devirdeki memur maaş artış oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacak.

– Kimler başvurabilecek?

TOKİ aracılığıyla inşa edilecek konutlara, proje ili hudutları içerisinde en az 1 yıl ikamet eden yahut proje vilayet nüfusuna kayıtlı, kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine ülke hudutları içinde tapuda kayıtlı konutları bulunmayan, daha evvel TOKİ aracılığıyla mesken satın almamış 18 yaşını doldurmuş Türk vatandaşları başvurabilecek.

Müracaat sahipleri nüfus cüzdanı ile projenin bulunduğu vilayetteki yetkili banka şubelerinde “Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesi” imzalayacak.

Sosyal konutlar için bir haneden tek müracaat alınabilecek, birden fazla müracaat yapılması durumunda müracaatlar geçersiz sayılacak.

Şehit aileleri, harp ve görev malulleri ile bunların dul ve yetimleri hariç müracaatta bulunacaklarda, aylık hane halkı gelirinin müracaat tarihi itibarıya besin, yol her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere İstanbul için en fazla net 18 bin lira, yurt genelinde ise en fazla 16 bin lira olması kaidesi aranacak.

“Genç” kategorisine 14 Eylül 1992’den sonra doğanlar müracaat edebilecek.

“Şehit aileleri, terör, harp ve görev malulleri” kategorisine, TOKİ ve Toplumsal Güvenlik Kurumu sisteminden “Hak Sahipliği” onaylananlar müracaat yapabilecek. Bu kümedeki müracaatlar yalnızca banka şubelerinden alınacak, e-Devlet üzerinden müracaat yapılamayacak.

Mukavele basamağında, konut başvurusu yapılan vilayet sonları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları evrak yahut müracaat yapılan vilayet nüfusuna kayıtlı olduklarına ilişkin evrak istenecek.

“Emekliler”, SGK’dan alınan emekli kimlik evrakı yahut emekli olduğunu gösteren doküman ile müracaat yapabilecek. Vefat eden emeklinin emekli olmayan eşi de başvurabilecek. Lakin vefat eden emeklinin aylık maaşını alan kızları hariç, e-Devlet üzerinden başvurulanlar mukavele etabında ibraz edecek.

– 18 yaşından küçük engelli çocuğu bulunan annebaba kendi ismine başvurabilecek

Engelli vatandaşlar, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğünce verilen kimlik kartının fotokopisi yahut tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış en az yüzde 40 engelli olduğuna dair geçerli sıhhat heyet raporuna ilişkin doküman ile başvurabilecek. e-Devlet üzerinden başvuranlar kimlik kartı fotokopisi yahut belgeyi kontrat evresinde ibraz edecek.

18 yaşından küçük engelli çocuğu olan anne yahut baba kendi ismine “engelli” kategorisinden müracaat yapabilecek.

– e-Devlet üzerinden müracaat yöntemi

Sosyal konut projesi için müracaat süreçlerini e-Devlet üzerinden yapanların ayrıyeten banka şubelerinden başvurmasına gerek kalmayacak.

e-Devlet üzerinden müracaatlar, TOKİ Başkanlığı hizmetleri ortasında yer alan “Konut İşyeri Başvuru” hizmeti kısmından yapılabilecek. Müracaat ekranında ve ilan metninde koşullarla ilgili bilgilendirme ile ilgili projeyi seçerek müracaat yapabilecek.

e-Devlet üzerinden müracaatlar, TOKİ Başkanlığı hizmetlerinde yer alan Konutİş Yeri Müracaat linki üzerinden proje seçilerek yapılabilecek.

e-Devlet üzerinden engelli ve emekli kategorisinden başvuranlar için mukavele kademesinde engelli yahut emekli olduklarına dair doküman istenecek. Bu sistemle yapılacak müracaatlarda SMS ile iletilecek müracaat sahibi ismine açılmış IBAN hesabına müracaat fiyatının belirlenen mühlet içerisinde EFT, havale, ATM ile yatırılması gerekecek aksi halde mevcut müracaat iptal edilecek.

– Kura noter huzurunda TOKİ kontrolünde çekilecek

Başvuru sahipleri ortasında “Hak Sahibi Belirleme Kurası”, noter huzurunda, TOKİ yetkilileri kontrolünde çekilecek.

Şehit aileleri, terör, harp ve görev malulleri ile en az yüzde 40 engelli vatandaşlara farklı ayrı konut sayısının yüzde 5’i kadar, emeklilere ve gençlere ise başka farklı, konut sayısının yüzde 20’si kadar kontenjan ayrılacak. Kontenjan fazlası müracaat olması halinde hak sahipleri kura ile belirlenecek. Kura sonucu bu kategoride mesken sahibi olmaya hak kazanamayanlar, “diğer alıcılar” kategorisindeki müracaat sahipleri için yapılacak kuraya dahil edilecek.

“Diğer alıcılar” kategorisindeki hak sahipleri de kura ile belirlenecek. Kura yeri ve programı daha sonra TOKİ’nin internet sayfasında açıklanacak.

Kurada, hak sahibi olamayanlar müracaat bedellerini, kura çekiliş tarihinden itibaren 5 iş günü sonrasında müracaat yapılan bankanın yetkili şubeleri ve ATM’lerinden geri alabilecek.

Hak sahibi olan ve daha sonra kontrat imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyecek, Gayrimenkul Satış Süreçleri Özel Hukuk Kararlarına tabi olacak.

– Üç büyük vilayetteki yerler belirlendi

Konutlar, Ankara’da Ayaş 4. Etap, Kahramankazan, Gölbaşı Gerder, Mamak Nenek, Etimesgut Ballıkuyumcu, Polatlı, Sincan Saraycık ve Yenipeçenek’te, İstanbul Avrupa Yakası’nda Arnavutköy-Başakşehir-Esenler, Çatalca, Silivri ve Tuzla’da, İzmir’de ise Merkez, Aliağa, Bergama, Dikili, Güzelbahçe, Kiraz, Menemen, Seferihisar, Torbalı ve Urla’da inşa edilecek.